此外，與去年同期相比，今年前6個(gè)月，鄭州市區(qū)商住房銷(xiāo)量出現(xiàn)下跌，而且?guī)齑媪柯杂性黾印?/p>
全國(guó)
七成城市樓市降價(jià)，環(huán)比跌幅創(chuàng)歷史新高
昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年6月全國(guó)70個(gè)大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況。整體來(lái)看，6月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.5%，延續(xù)5月開(kāi)始的下跌態(tài)勢(shì)，跌幅明顯擴(kuò)大。
通過(guò)觀察歷史數(shù)據(jù)可以看出，這一跌幅創(chuàng)下歷史新高。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，6月價(jià)格下降的城市有55個(gè)，相比5月增加20個(gè)。其中，杭州環(huán)比降幅為1.8%，比5月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，再次居降幅首位。
房?jī)r(jià)同比下跌的城市僅為溫州，跌幅為5.3%，跌幅擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
二手房環(huán)比跌幅也有所擴(kuò)大，價(jià)格下跌城市的占到七成。6月，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.3%，較5月跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。與5月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有52個(gè)，增加17個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最大跌幅為1.5%。
6月鄭州商住房均價(jià)8045元/平方米
昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布2014年上半年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年6月，鄭州市區(qū)新建商品住宅均價(jià)為8045元/平方米，環(huán)比5月，每平方米上漲107元。河南商報(bào)記者查詢(xún)得知，今年前5個(gè)月的均價(jià)分別是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米。
鄭州市區(qū)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)自去年下半年連續(xù)5個(gè)月回調(diào)之后，今年前6個(gè)月出現(xiàn)連月上漲，鄭州房?jī)r(jià)開(kāi)始進(jìn)入“8千元”時(shí)代。
在全國(guó)部分城市“量?jī)r(jià)下滑”的形勢(shì)下，鄭州房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)葉琦分析稱(chēng)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升主要原因有兩個(gè)：
一是原來(lái)處于價(jià)格“洼地”的區(qū)域房?jī)r(jià)上漲較快，如高新區(qū)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)由去年上半年的5504元/平方米，漲至今年上半年的6874元/平方米，中原區(qū)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)由去年上半年的6678元/平方米，漲至今年上半年的7887元/平方米；
二是去年下半年，鄭州市調(diào)高了大戶(hù)型、高價(jià)位的非普通商品住房的預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，在引導(dǎo)企業(yè)調(diào)整開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的同時(shí)，也推遲一些高價(jià)位住房的入市時(shí)間，部分高價(jià)房源在今年上半年陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售。
他預(yù)測(cè)，隨著供應(yīng)量的增加，在去庫(kù)存化壓力和資金壓力等多重因素下，下半年房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力將減弱，開(kāi)發(fā)企業(yè)在保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，將會(huì)更多地通過(guò)促銷(xiāo)、優(yōu)惠等手段進(jìn)行調(diào)整。
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