據(jù)資料顯示，2014年9月，全國100個城市住宅平均價格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。
100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年8月上漲的城市個數(shù)為21個，減少5個。漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯鄲、汕頭、北海、綿陽、鞍山，漲幅在0.83%-2.07%之間。與上月相比，9月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少5個，其中漲幅在1%以上的有9個，較上月增加1個;9月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有42個，較上月增加11個。
同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲1.12%，漲幅較上月縮小2.03個百分點，為連續(xù)第9個月縮小。根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年9月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比下跌1.23%，為連續(xù)第5個月下跌，跌幅較上月擴大0.7個百分點。具體來看，深圳由于新開樓盤定價較高，住宅均價環(huán)比小幅上漲0.09%;其余9個城市均不同程度下跌，杭州環(huán)比下跌2.19%，跌幅居十大城市首位;重慶、天津、武漢、北京、廣州、上海跌幅也介于1%-2%之間;成都、南京跌幅在1%以內(nèi)。
報告顯示，房地產(chǎn)企業(yè)仍面臨高庫存、高負(fù)債的雙重壓力，部分企業(yè)受銷售業(yè)績不及預(yù)期、運營壓力增大的影響，9月延續(xù)打折促銷、以價換量的去庫存策略，市場價格進一步下行。
展望四季度，市場供應(yīng)仍將繼續(xù)增加，去庫存沖業(yè)績?nèi)詫⑹瞧髽I(yè)主要任務(wù)。政策層面，在多數(shù)城市陸續(xù)退出限購之后，信貸支持是否到位將是四季度市場走勢的關(guān)鍵，至于房價是否會回升就要拭目以待了。
