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1. 招標條件
本招標項目璧山區兩山麗苑經濟適用房項目已由重慶市璧山區發展和改革委員會以璧發改[2013]276號文批準建設，項目業主為重慶兩山建設投資有限公司，建設資金來自業主自籌，招標人為重慶兩山建設投資有限公司。經區政府批準，采用現金支付和BPO投融資相結合建設模式，項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：重慶市璧山高新區內。

2.2 工程規模：該項目共計占地總面積約190.36畝（126915.36平方米），總建筑面積為349290.34平方米（其中：經濟適用房260191.46平方米，共計3244套；配套建設幼兒園及商業共計29723.01平方米；車庫59375.87平方米，約1660個車位）。兩山麗苑經濟適用房建設工程主要內容包括經適房1號樓至16號樓工程、平基土石方工程（不含公租房部分）、地下車庫工程（不含公租房部分）、幼兒園工程、1#至4#商業樓工程（不含鐘樓）、室外消防工程（不含公租房部分）、電梯工程等。其中：經適房1號樓（A戶型）建筑面積約為20838.5 m2，共34層，地上33層，地下1層；經適房2號樓（C戶型）建筑面積約為16867.26 m2，共34層，地上33層，地下1層；經適房3號樓（C戶型）建筑面積約為16870.72 m2，共34層，地上33層，地下1層；經適房4號樓（E戶型）建筑面積約為21711.42 m2，地上33層；經適房5至9號樓（B戶型）建筑面積均約為15540.39 m2，地上均為24層；經適房10至11號樓（A戶型）建筑面積均約為17113.2m2，地上均為27層，地下1層，共28層；經適房12號樓（A戶型）建筑面積約為20838.56 m2，共34層，地上33層，地下1層；經適房13號樓（A戶型）建筑面積約為20912.24 m2，共34層，地上33層，地下1層；經適房14號樓（A戶型）建筑面積約為18242.1 m2，地上均為27層，地下1層，共28層；經適房15號樓（C戶型）建筑面積約為16549.42 m2，共34層，地上33層，地下1層m2；經適房16號樓（C戶型）建筑面積約為16482.57 m2，共34層，地上33層，地下1層；經適房1號樓至16號樓均為框支剪力墻結構，基礎形式均為樁基礎；平基土石方包括原始地貌平至地下車庫地面以下40cm；地下車庫為挖孔樁和獨立基礎，框架結構，地下1層，平均高度4.5m，建筑面積約為60965.65 m2；幼兒園工程為人工挖孔樁基礎，框架結構，建筑高度11.4m，地上3層, 建筑面積約為2576.9m2； 1#商業樓為人工挖孔樁基礎，框架結構，地上3層，建筑面積約為7429.17m2；2#商業樓為旋挖樁基礎，框架結構，地上3層，建筑面積約為8531.99m2；3#商業樓為旋挖樁基礎，框架結構，地上3層，建筑面積約為8119.76m2；4#商業樓為旋挖樁基礎，框架結構，地上3層，建筑面積約為11204.67m2。主要工程內容包括平基土石方工程、土建工程、給排水工程、電氣工程、通風工程、電梯工程、室外消防工程等。

2.3 工程估算總投資：7.036751億元。

2.4 計劃工期：24個月。具體開工日期以監理工程師下達的開工令為準。

2.5招標范圍：（1）包括《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖1號樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖2#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖3#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖4號樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖5#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖6#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖7#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖8#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖9#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖10號樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖11號樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖12號樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖13號樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖14號樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖15#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房工程施工設計圖16#樓》、《兩山麗苑定向經濟適用房總圖施工設計圖》、《關于璧山區兩山麗苑經濟適用房工程設計疑問回復》（2015年03月06日）、《關于兩山麗苑電梯問題》（2015年5月5日）所包含的全部內容（含1#樓-16#樓經適房和1#-4#商業樓電梯工程），其中：玻璃門窗、通窗、塑鋼百葉、玻璃幕墻（施工圖無具體做法，由中標人自行深化設計，經業主及設計單位審批后實施，按材料費800元/m2 包干納入相應定額計算）、空調百葉、風井百葉、煙道、電梯、噴淋、消防、水箱、可視對講系統、綜合布線公共部分所有廊道、發電機及相應的開關柜、電梯中所有強電、室外散水、室外排水溝、無障礙坡道、入戶門均已包含；環境附屬部分、生化池、信報箱、未涉及到外墻保溫的推拉門、室內門、室內廚房及衛生間用具、樁基檢測費、有線電視系統、變壓器及相應的開關柜（高低壓配電柜）、一戶一表的電表及電表進線、戶內配電盒后所有管線未包含；綜合布線從正負零以上分層配線架（含分層配線架）到每戶弱電箱（含箱子）的所有線、管及廊道已包含，戶內弱電只做弱電箱，其余不做；給水從樓層水井內表后第一個閘閥（不含閘閥）計算至室內第一個用水閘閥（含第一個用水閘閥）；排水從室內算至室外第一個排水井（不含井）。

 (2)《璧山區兩山麗苑經適房項目現狀地形圖》、《兩山麗苑公租房和定向經濟適用房工程地下車庫施工設計圖（建筑、結構）》、《兩山麗苑公租房和定向經濟適用房工程地下車庫施工設計圖（給排水、電器、暖通）》、《兩山麗苑經濟適用房工程幼兒園施工設計圖》、《兩山麗苑定向經濟適用房1#商業施工設計圖》、《兩山麗苑定向經濟適用房2#商業施工設計圖》、《兩山麗苑定向經濟適用房3#商業施工設計圖》、《兩山麗苑定向經濟適用房4#商業及社區用房施工設計圖》、《重慶璧山高新技術產業開發區管理委員會關于兩山麗苑定向經濟適用房變更的說明》（2015年4月16日）、《重慶市得森建筑規劃設計研究院有限公司設計變更通知單-通知編號：DS-J2014-05（結更01）》（取消公租房車庫示意圖）、《兩山麗苑定向經濟適用房設計疑問回復》（2015年03月06日）所包含的全部內容，并包括平基土石方開挖、回填及外運和室外消防管網工程，其中：1#、2#、3#、4#商業樓土建范圍為室外排水溝（含室外排水溝）及以內設計施工圖包括的所有內容，給水系統從每層水井表后(不含水表)算至戶內進門閥處(含閥)；室外消防管網包含管溝土方挖填及閥門井內的閥門，不包括公租房的室外消防管網、室外雨水、污水管網；車庫、幼兒園、商鋪強電從開關柜(不含開關柜)后全部計算；弱電只計算橋架和配管，配線未計算；消火栓系統（包括水泵房安裝內容）按圖紙全部計算，消火栓管道材質為焊接鋼管；噴淋系統按圖紙全部計算，噴淋管道材質為熱鍍鋅鋼管，管徑<DN100的螺紋連接，管徑≧DN100溝槽連接；車庫暖通包括車庫暖通、屋面暖通按圖全部計算，幼兒園及商業首層防雨百葉計入車庫暖通內，不包括公租房區域±0.00以下的暖通；車庫擋煙垂壁材質為防火簾布，寬按550mm計算，長度按圖計算；未包含公租房所涉及的車庫及平基土石方工程和鐘樓工程。

⑶招標范圍的相關問題說明

根據《璧山區兩山麗苑公租房和經濟適用房項目巖土工程勘察報告》，挖孔樁深度按地梁頂標高至樁底標高計算，其中： 經適房1號樓樁深度每根按8.5米計算；2號樓樁深度每根按17.5米計算； 3號樓樁深度每根按16米計算； 4號樓樁深度每根按23米計算； 5號樓樁深度每根按22.5米計算； 6號樓樁深度每根按21米計算； 7號樓樁深度每根按19米計算； 8號樓樁深度每根按7.5米計算； 9號樓樁深度每根按19米計算； 10號樓樁深度每根按9米計算； 11號樓樁深度每根按8米計算； 12號樓樁深度每根按8米計算； 13號樓樁深度每根按8.5米計算； 14號樓樁深度每根按8米計算； 15號樓樁深度每根按8米計算； 16號樓樁深度每根按8米計算；車庫樁深度每根按7米計算；幼兒園樁深度每根按14米計算；1#商業樓樁深度每根按11米計算；2#商業樓樁深度每根按8米計算；3#商業樓車庫范圍內的樁深度每根按9米計算，非車庫范圍內的樁深度每根按15米計算；4#商業樓車庫范圍內的樁深度每根按12米計算，非車庫范圍內的樁深度每根按19米計算；車庫獨立基礎深度按基礎梁上口以下3米計算。

‚對設計圖紙不明確的內容按《關于璧山區兩山麗苑經濟適用房工程設計疑問回復》（2015年03月06日）、《關于兩山麗苑電梯問題》（2015年5月5日）、《重慶璧山高新技術產業開發區管理委員會關于兩山麗苑定向經濟適用房變更的說明》（2015年4月16日）、《重慶市得森建筑規劃設計研究院有限公司設計變更通知單-通知編號：DS-J2014-05（結更01）》（取消公租房車庫示意圖）、《兩山麗苑定向經濟適用房設計疑問回復》（2015年03月06日）進行處理。

ƒ電梯。經適房1號樓至16號樓電梯共48臺，1#商業樓至4#商業樓電梯共8臺，總共56臺，其中：1號樓電梯類型為34站34門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；2號樓電梯類型為34站34門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；3號樓電梯類型為34站34門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；4號樓電梯類型為33站33門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；5號樓電梯類型為24站24門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；6號樓電梯類型為24站24門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；7號樓電梯類型為24站24門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；8號樓電梯類型為24站24門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；9樓電梯類型為24站24門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；10號樓電梯類型為28站28門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；11號樓電梯類型為28站28門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；12號樓電梯類型為34站34門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；13號樓電梯類型為34站34門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；14號樓電梯類型為28站28門，電梯數量為3臺，時速為1.75 m/s；15號樓電梯類型為34站34門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；16號樓電梯類型為34站34門，電梯數量為3臺，時速為2 m/s；1#商業樓電梯類型為4站4門，電梯數量為2臺，時速為1.5m/s；2#商業樓電梯類型為4站4門，電梯數量為2臺，時速為1.5m/s；3#商業樓電梯類型為4站4門，電梯數量為2臺，時速為1.5m/s；4#商業樓電梯類型為4站4門，電梯數量為2臺，時速為1.5m/s。電梯價格含材料費、機械費、運費、安裝費、調試運行費、管理費、稅金、利潤等所有費用。電梯安裝需達到相關規定要求并經相關部門驗收合格，實現交鑰匙工程。

④平基土石方開挖、回填、外運：開挖范圍以經適房車庫外邊線向外擴0.8米，開挖放坡系數為1：0.5，開挖深度為原始地貌至車庫地面結構標高以下0.4米，平基土石方按開挖量計算、按全費用單價13元/立方米計算（含棄方外運和棄方渣場費）。

⑤未包括1#-3#樓公租房建設工程及其所涉及的車庫、平基土石方工程和鐘樓工程。

⑷招標文件中補充的工程內容、答疑資料、澄清資料、其他補遺資料等相關內容。

3. 投標人資格要求
3.1 具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質的獨立法人或聯合體，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。重慶市外施工企業須同時滿足“渝建發[2016]22號”文規定。

3.2財務要求：投標人或聯合體投標人中的牽頭方必須提供自有資金不少于1億元的資金證明；并在開標前存入項目業主指定帳戶，此資金可在中標后用于交納履約保證金和誠信保證金。

3.3本次招標接受聯合體投標。

聯合體按“投資方+施工方”模式組成的聯合體作為投標人參與投標，投資方具備相應的投融資、建設管理能力。聯合體投標人的投標文件及中標后簽署的合同協議書，對聯合體每一成員均有約束力。聯合體應遵守以下規定,如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格：

（1）聯合體各方應按照招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，要求施工方作為聯合體的牽頭方，投資方作為聯合體成員；

（2）投資方或其子公司具備房地產開發資質；

（3）施工方具備建筑工程施工總承包一級及以上資質；

4. 招標文件的獲取
4.1 本工程無需報名，凡有意參加投標者請于 2017  年 3 月  13 日起，登陸璧山公共資源交易中心網直接下載本項目的招標文件、圖紙、答疑、補遺、最高限價等相關資料，不管投標人下載與否，都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的一切后果由投標人自負。

4.2 本招標公告開始發布至投標截止時間止，各投標人應隨時在璧山公共資源交易中心網上關注本招標項目相關修改或補充內容。

4.3 招標文件每套售價 500.00 元，通過網上銀行在繳納投標保證金時一并繳納，售后不退。未繳納招標文件費用的投標文件，招標人不予接收。

4.4 投標保證金金額：捌拾萬元。

5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的起止時間及地點：

遞交時間： 2017 年 4 月 5 日 12時  00 分開始受理， 2017 年  4 月 5 日 12時 30 分停止受理。

遞交地點：重慶市璧山區公共資源交易中心 1 開標室。（重慶市璧山區璧泉街道沿河西路南段78號）

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 質疑時間
 2017年  3 月 17 日 17  時 00 分前在璧山公共資源交易中心網上匿名提出。

7. 答疑時間
2017 年  3月 20 日 17 時  00 分前，如遇特殊情況答疑時間順延。

8.聯系方式
招標人：重慶兩山建設投資有限公司                  代理機構：重慶天驕工程項目管理有限公司

地址：重慶市璧山區璧泉街道雙星大道8號             地址：重慶市渝中區長江一路61號地產大廈9樓

聯系人：付女士                                    聯系人：孫先生                  

電話：023-41555929                                電話：023-63677367     

傳真：023-63677377