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已截至發(fā)布日期：2017-07-17 截至日期：2017-08-08 所在地區(qū)：重慶瀏覽次數(shù)：380

核心提示：1. 招標條件本招標項目李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項目已由重慶市渝中區(qū)發(fā)展和改革委員會以20175001037009004787號備案，項目業(yè)主為重慶康翔

1. 招標條件

本招標項目李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項目已由重慶市渝中區(qū)發(fā)展和改革委員會以20175001037009004787號備案，項目業(yè)主為重慶康翔實業(yè)集團有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌資金，招標人為重慶康翔實業(yè)集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、施工、投融資、運營、移交采用“融建一體”模式進行公開招標。

2. 項目概況

本項目占地總面積約11081平方米（16.6畝），征收房屋總建筑面積約12500平方米。項目修繕保護的整體建筑面積約16500平方米，其中地上建筑面積約10000平方米（不含大公報舊址約700平方米），改造建筑面積約4300平方米，新建建筑面積約5700平方米；地下建筑面積約6500平方米，車位數(shù)量約164個。項目總投資約9000萬元，其中工程建安費約6000萬元。

3、合作模式：

項目投融資+建設(shè)+運營5年+移交及還款，具體詳見招標文件。

4、工期：

本項目為交鑰匙工程，合同總工期為6年，1年建設(shè)+5年運營期（自監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之日起計算）。

5、招標范圍及內(nèi)容：

5.1招標建設(shè)內(nèi)容：包括紅線范圍內(nèi)房屋的修繕保護（不含大公報舊址）、地下車庫及地上保留建筑的復(fù)建、環(huán)境景觀、綜合管網(wǎng)、配套基礎(chǔ)設(shè)施等（含給排水、供配電、天然氣等）

5.2招標范圍包括本工程的設(shè)計、采購、施工、投融資、運營、移交以及前期手續(xù)服務(wù)。具體范圍包括：

5.2.1設(shè)計：項目范圍內(nèi)的方案設(shè)計（設(shè)計估算）、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計、施工及保修階段的設(shè)計服務(wù)，設(shè)計需符合相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容、功能規(guī)模、技術(shù)標準等要求；

5.2.2采購：物資（設(shè)備）采購、運輸、保管以及設(shè)備的檢測、調(diào)試、辦證等相關(guān)手續(xù)的辦理和相關(guān)人員培訓(xùn)；

5.2.3施工：所有建設(shè)工程內(nèi)容的施工。

5.2.4 投融資：項目建設(shè)期內(nèi)所有工程實體產(chǎn)生的費用和設(shè)計費用的投融資，按規(guī)定應(yīng)由項目業(yè)主承擔(dān)的前期費用如征地拆遷費、監(jiān)理費、相關(guān)報建手續(xù)費用等由項目業(yè)主自行承擔(dān)。

5.2.5運營：項目竣工驗收合格之日起，承包人負責(zé)運營5年。

5.2.6移交：運營期滿后，承包人整體向項目業(yè)主移交，移交時應(yīng)達到的標準：

1.工程質(zhì)量為合格標準，主體、設(shè)施設(shè)備、園林綠化等完好，保證正常使用功能。

2.運營期第5年物業(yè)出租率達70%以上，平均租金達55元/平方米以上。

3.業(yè)態(tài)要求符合李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)相關(guān)要求。

5.2.7前期手續(xù)服務(wù)：

1.項目業(yè)主負責(zé)本項目土地上的房屋拆遷以及人員安置工作，除了按照政府部門的要求必須要保留的部分建筑之外，完成所有其他建筑的拆遷安置工作。

2.項目所有建設(shè)手續(xù)、報批、報建、驗收等相關(guān)工作均以項目業(yè)主的名義由承包人負責(zé)辦理，項目業(yè)主支付相應(yīng)的規(guī)費。

3.項目業(yè)主負責(zé)項目發(fā)改委投資備案工作、項目范圍內(nèi)保留、復(fù)建房屋的不動產(chǎn)登記確權(quán)工作。

4.項目業(yè)主需做好項目建設(shè)所涉及的相關(guān)職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。

5.承包人負責(zé)及時準確的提供對外報批、報建所需的方案文本、技術(shù)圖紙等相關(guān)資料。

6.承包人負責(zé)項目建設(shè)及運營期間的質(zhì)量、安全等工作。

6、質(zhì)量要求：

（1）方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計質(zhì)量必須達到國家關(guān)于設(shè)計深度的要求并通過有關(guān)部門的審查。

（2）工程所有物資（設(shè)備）采購質(zhì)量需符合設(shè)計圖紙及有關(guān)標準、規(guī)范的要求。

（3）施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準、規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。

7. 投標人資格要求

7.1 本次招標要求投標人須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，且同時具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具有相應(yīng)的投融資能力和運營管理能力。

7.2兩個以上投標人的法定代表人為同一人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關(guān)投標均無效，遞交的投標文件均按廢標處理。

7.3 本次招標接受聯(lián)合體投標。

7.3.1聯(lián)合體投標的投標單位須在開標時提供聯(lián)合體協(xié)議，并標明牽頭單位。聯(lián)合體最多由三家單位組成。

7.3.2投標時可由牽頭單位派授權(quán)代表持授權(quán)委托書及招標文件規(guī)定的其他資料參與投標。

8. 招標文件的獲取

8.1凡有意參加投標者，請于2017年7月17日至2017年8月8日，在重慶市渝中區(qū)公共資源交易網(wǎng)下載本招標項目的招標文件答疑、補遺及其他招標資料等投標截止時間前公布的所有相關(guān)資料，不管投標人下載與否，招標人和招標代理機構(gòu)都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標過程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標人自負。招標文件1000元/份,遞交投標文件時支付購買招標文件的費用，否則招標人和招標代理機構(gòu)拒絕接收其投標文件，招標文件售后不退。

8.2本招標公告開始發(fā)布至投標截止時間止，各投標人應(yīng)隨時關(guān)注重慶市渝中區(qū)公共資源交易網(wǎng)上關(guān)于本招標項目相關(guān)修改或補充內(nèi)容。

9. 投標文件的遞交

9.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）以招標文件為準，地點為渝中區(qū)公共資源市場化配置中心（重慶市渝中區(qū)和平路192號2樓）。

9.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

10.聯(lián)系方式

招標人：重慶康翔實業(yè)集團有限公司招標代理機構(gòu)：重慶天驕工程項目管理有限公司

地址：渝中區(qū)長江濱江路151號25樓地址：渝中區(qū)長江一路61號地產(chǎn)大廈1號樓9樓

聯(lián)系人：劉老師聯(lián)系人：郭征宇

電話：023-63922318 電話： 023-63677331

傳真：023-63921228 傳真： 023-63677377

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重慶市李子壩傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項目“融建一體”招標公告

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